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クリーニング

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住宅ローンアドバイザー
不動産キャリアパーソン

専務取締役 前地隆男










昨日は、オークランドホームのスタッフでお引き渡し前の現場のクリーングをしました。
弊社では、現場のクリーニングはクリーニング業者に任せず
オークランドホームのスタッフで掃除をします!!
※窓ガラスだけは、プロにお願いしています。
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理由は、自分達で掃除をすると細かい傷などが発見できすぐに処置が出来るのと、
クリーニング業者よりも細かく汚れがないかチェックをするためです。
基礎の床下も潜ってしっかり掃除をします。
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こちらの現場は、藤沢市城南1丁目で
4月5・6日(土)(日)
10時〜16時まで完成見学会をやりますので
皆様のお越しをお待ちしております!!
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by iiieaucklandhome | 2014-03-30 17:57 | 前地隆男専務

断熱材 パートⅡ

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工事課長 府川保夫
    

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外断熱の欠点としてよくあげられるのが、外壁の落下。

弊社の施工方法は、パネリードビス(長さ120㎜)を厚み18㎜の通気胴縁に300㎜ピッチ

以内に止めているので 外壁にタイルを貼っても大丈夫なんです。

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by iiieaucklandhome | 2014-03-28 12:00 | 府川氏

現場打ち合わせ

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住宅ローンアドバイザー
不動産キャリアパーソン
専務取締役 前地隆男








本日は、常務の笹原と鎌倉のお客様のY様と現場で打合せです。
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弊社では、内部の詳細の打合せはお客様のイメージしやすいように
現場で打ち合わせをしています。
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Y様邸の完成見学会は5月3(土)4日(日)10時~16時を予定しています。
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バルコニーから鎌倉湾の眺めが一望出来ます。

皆様のお越しをスタッフ一同お待ちしております!!
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by iiieaucklandhome | 2014-03-27 18:09 | 前地隆男専務

排水桝点検

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一級建築士
一級建築施工管理技士
宅地建物取引主任者

常務取締役
笹原 豊生



本日1年点検でお伺いした、藤沢市亀井野のお宅の、
外部排水桝の点検です。
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桝の蓋を
開けた状況










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桝内部の
点検中

















一つ一つ桝の蓋を開けて、内部の状況を見ていきます。
人の血管と同じで、脂肪が溜まると血管が詰まってしまう様に
排水管も、特にキッチンからの排水管は、油分が多いので、
詰まりやすくなります1年に一度は見ておきましょう。
こちらのお宅は、問題ありませんでした。
最近、「ご近所で排水管の掃除をするのでお宅でもしませんか?」
といった、チラシや訪問の業者がいるようですが、
詰まっていないのに、詰まっている様な説明をし、
高額な見積りや費用を請求したりする業者がおりますので、
そういった業者に引っかからない様に注意して下さい。
何か困った時は、当社にご相談下さい。
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by iiieaucklandhome | 2014-03-26 11:36 | 笹原常務

建築用語から生まれたとされる言葉

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調べてみると建築用語から生まれた言葉がかなりあることを知りました。
このネタシリーズとして最初に選んだ言葉。

「いの一番」

意味は真っ先、一番目、最初 などなど

語源は 木造在来建物の柱の番号付けが語源だそうで
ひと昔前まで木造の家の骨組み図面は大工さんが板に書いていました。
柱の位置は縦方向に「い、ろ、は、・・・」、 横方向に「一、二、三、・・・」という風に
「番付」と呼ぶ符合をつけていました。
そして、上棟の一番最初に建てられたのが「いの一番」の位置の柱だったことから
この言葉が生まれたそうです。当社の番付け開始も写真の通り、「いの一番」となっています。
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近年は大工さんが手板(番付する板)をおこして柱や梁の構造材を手刻み(ノミなどで
木材を加工:TOKIOの山口君が鉄腕ダッシュでたまにやってるあれです。)することが
少なくなりました。 もっぱら構造材の加工は工場で機械プレカットし現場搬入します。
加工は2日間程度で終わります。時間短縮≒工事費の削減のためなのです。
しかも加工は正確です。ただし複雑な形状には対応できないことがしばしあります。
 このように機械加工が主流になり徐々に手加工のできる大工さんが減ってきてしまっているようです。

「規格化」する建物は手加工を必要とせず「組み立て」といってもいい作業で出来てしまう物もあります。腕の見せ所はほとんど無し。
 そんな中ですが当社の設計物件は複雑な形状も多く、大工さんの手加工に頼る場面も多いです。なるべく大工さんたちの手を錆つかせないように・・・・・・。近い未来に真四角の家を「組み立てる」ことしかできないなんていうことにならないように。思うことは目先の「いの一番」ばかりに気を取られずに、ということです。
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by iiieaucklandhome | 2014-03-25 08:00 | 山本氏

お客様住み心地インタビュー

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住宅ローンアドバイザー
不動産キャリアパーソン

専務取締役 前地隆男










今週の金曜日、社長と茅ヶ崎にお住まいのOBお客様の「住み心地インタビュー」に行ってきました。

外断熱SA-SHEのお客様で引き渡し後3年目のお客様です。
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お客様から「一年中、爽やかで気持ちよく生活できます。特に冬は玄関先から家の隅々まで暖かいので極上な快適な生活ができてますよ」と1時間に渡りインタビューをさせてもらいお褒めのお言葉をたくさんいただきました。

こんなにお客様に喜んでもらえると、この仕事をやっていてよかったなと胸が熱くなる物を感じます。

現在ホームページのこのインタビューの掲載ページは作成中ですので、
もうしばらく完成までお待ち下さい。



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by iiieaucklandhome | 2014-03-23 17:21 | 前地隆男専務

断熱材

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工事課長 府川保夫


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                  外断熱材の写真です。
住み心地の良い家を造る一番大切な、気密を取るために
大工さんが一枚一枚丁寧に断熱材を貼っています。
断熱材の合わせ目にも気密テープを貼り もう一度正面にも気密テープをはります。
たとえ表の気密テープが、劣化したとしてもだいじょうぶということです。
        JSP ミラフォーム
ノンフロンの高性能ポリスチレン断熱材
厚み50ミリ

http://www.jsp.com/ja/products/boards/mirafoam
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by iiieaucklandhome | 2014-03-21 10:00 | 府川氏

住宅ローンアドバイザー

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不動産キャリアパーソン
専務取締役 前地隆男











先月、住宅ローンアドバイザーの試験を受けて
本日3月20日(木)合格発表日で結果





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見事合格をいたしました。

これからお客様に合った住宅ローンのアドバイスが出来ますので
よろしくお願い致します!!
住宅は非常に高額なものです。
そのため多くの方は、住宅を購入する際、
「住宅ローン」を利用することになります。
「住宅ローン」と切っても切り離せないもの。
それは「金利」です。
例えば2,000万円で買ったはずの家が支払時には、3,000万円 4,000万円になってしまう
その原因こそ「金利」なのです
「住宅ローン」とは金利の塊なのです。

さて、質問です。
住宅ローンは、日本全国どれくらいの種類があると思いますか?
なんと全国481の金融機関で約10種類の住宅ローンを取り扱っています。
約5,000種類もの住宅ローンを取り扱っているのです。
しかし、お客様が選ぶことができるのは、そのうちたった1つ
つまり1/5000を選ばなくてはならないのです。
そしてどの住宅ローンを選ぶかによって支払いの総額も大きく変わってきます。
中には、住宅ローンの選択を間違えてしまったがために、
元金が全く減っていないような方もいます。
そしてどの住宅ローンを選ぶかによって、支払いの総額も大きく変わってきます。
住宅ローンの選択は絶対に間違ってはいけません!!
5,000種類のもの中から最もベストな「住宅ローン」を間違えずに選ぶことができるのか、
心配になってしまうかもしれません。
でも大丈夫ご安心下さい。
ご一緒にベストな住宅ローン選びをしていきましょう。
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by iiieaucklandhome | 2014-03-20 14:00 | 前地隆男専務

1年点検

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一級建築士
一級建築施工管理技士
宅地建物取引主任者

常務取締役
笹原 豊生



今まで新築していただいたお宅の点検を毎年行っております。
先日点検に行った、横浜市金沢区富岡西1丁目のお宅の
24時間換気用の換気扇本体です。
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換気扇本体








本体内部に着いた埃のチェック、掃除をしております。
築6年のお宅ですが、内部は非常にきれいでした。
今の時期花粉や、PM2.5と舞っておりますので、
フィルターや、換気器具のチェックに気をつけましょう。
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by iiieaucklandhome | 2014-03-19 08:00 | 笹原常務

ナゼ!?ナゾ!?建築用語(その1)

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工事部  山本 勝秀





建築では様々専門的な用語が使われています。
わたくしも職方さんと会話中「ん?いまなんて?それって何?」ということも。

代表的な物がこれ。

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「ねこ」(手押し一輪車)

ナゼ「ねこ」?

諸説あるようですが、狭い通路を猫のごとくヒョイヒョイ通ることが
できるためその名がついたというのが有力だそうで。
英語で狭い通路を「キャットウォーク」ということからも納得です。

現場で一幕
ごっつい風体の鳶の親方が見習いの若いしに
「ネコ持ってこい!!」「何やってんだ!はやくしろ!」
と怒鳴った。・・・・・少し経ったころ、

「持ってきましたー!」

あちらの方から若いしがごろごろと押してきたネコ(手押し一輪車)から
ひょいと顔を出してこっちを見ているニャンコ。

緊張感の中にユーモアを。
山本スタイルです。
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by iiieaucklandhome | 2014-03-18 08:00 | 山本氏